Unsere Angebote

Eigentumswohnungen / EINFAMILIENHÄUSER

Kapitalanlage 3-Zimmer Wohnung mit Balkon am Elbe-kanal

Kaufpreis

188.000 €

Fläche ca.

65,89 m²

Käuferprovision

6,25% inkl. 19% MwSt.

Kapitalanlage 1-Zimmer Wohnung mit Balkon am Elbe-kanal

Kaufpreis

128.000 €

Fläche ca.

44,60 m²

Käuferprovision

6,25% inkl. 19% MwSt.

Kapitalanlage 2-Zimmer Wohnung mit Balkon am Elbe-kanal

Kaufpreis

166.000 €

Fläche ca.

57,94 m²

Käuferprovision

6,25% inkl. 19% MwSt.

Kapitalanlage in Eppendorf mit > 4% Rendite

Kaufpreis

Auf Anfrage

Fläche ca.

240,92 m²

Käuferprovision

6,25% inkl. 19% MwSt.

Zur Vermietung: Möbilierte 2 Zimmer Wohnung mit Loggia in Hamburg Rotherbaum (direkte Uni-Nähe)

Mietpreis

1.300 €

Fläche ca.

54 m²

Käuferprovision

provisionsfrei

Kapitalanlage in Barmbek-Nord

Kaufpreis

159.000€

Fläche ca.

47 m²

Käuferprovision

6,25% inkl. 19% MwSt.

 

Freie sanierte 2-Zimmer Altbauwohnung in Eppendorf

Kaufpreis

320.000 €

Fläche ca.

49 m²

Käuferprovision

6,25% inkl. 19% MwSt.

 

Kapitalanlage: Berlin Friedenau, 2-Zimmer Altbau

Kaufpreis

169.000 €

Fläche ca.

51,53 m²

Käuferprovision

6,25% inkl. 19% MwSt.

 

Freie 1-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage

Kaufpreis

115.000 €

Fläche ca.

27 m²

Käuferprovision

6,25% inkl. 19% MwSt.

 

FREIE 3 ZI. WHG. IN HAMBURG HORN

Kaufpreis

165.000 €

Fläche ca.

59,83 m²

Käuferprovision

6,25% inkl. 19% MwSt.

 

Kapitalanlage in St. Pauli

Kaufpreis

179.000 €

Fläche ca.

34,76 m²

Käuferprovision

6,25% inkl. 19% MwSt.

 

Kapitalanlage in St. Pauli

Kaufpreis

155.000 €

Fläche ca.

30,51 m²

Käuferprovision

6,25% inkl. 19% MwSt.

 

Freie 3 Zimmer Eigentumswohnung in Hamburg Eidelstedt

Kaufpreis

210.000 €

Fläche ca.

71,50 m²

Käuferprovision

6,25% inkl. 19% MwSt.

 

vermietete Eigentumswohnung zur Kapitalanlage Eppendorf

Kaufpreis

299.000 €

Fläche ca.

67,95 m²

Käuferprovision

6,25% inkl. 19% MwSt.

 

freie Eigentumswohnung Eppendorf

Kaufpreis

268.000 €

Fläche ca.

55,21 m²

Käuferprovision

6,25% inkl. 19% MwSt.

 

Mehrfamilienhäuser

Mehrfamilienhaus in Düsseldorf Holthausen

Kaufpreis

Auf Anfrage

Fläche ca.

696 m²

Käuferprovision

3,57% inkl. 19% MwSt.

 

Jugendstil - Mehrfamilienhaus in Hamburg Hoheluft-West

Kaufpreis

Auf Anfrage

Fläche ca.

3.494,91 m²

Käuferprovision

6,25% inkl. 19% MwSt.

 

Wohn - und Geschäftshaus in Hamburg-Ottensen

Kaufpreis

Auf Anfrage

Fläche ca.

440 m² 

Käuferprovision

6,25% inkl. 19% MwSt.

 

Zinshaus in Hamburg-Sasel

Kaufpreis

Auf Anfrage

Fläche ca.

552m²

Käuferprovision

6,25% inkl. 19% MwSt.

 

Mehrfamilienhaus in Hamburg-Harburg

Kaufpreis

Auf Anfrage

Fläche ca.

676 m² 

Käuferprovision

6,25% inkl. 19% MwSt.

 

Unsere Leistungen

Immobilien verkaufen

Haben Sie den Wunsch Ihre Immobilie zu verkaufen?  

Sei es die freie oder vermietete Wohnung oder Ihr Ein- oder Mehrfamilienhaus aus Familienbesitz oder Erbschaft; profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung im Immobilienwesen und unseren aktuellen Marktkenntnissen im Hinblick auf die optimierte Umsetzung Ihrer mit dem Verkauf verbundenen Wünsche.

Immobilien-investment

Sie suchen ein Immobilien-Investment oder möchten Ihr Portfolio erweitern oder umschichten?

Wir sind als Beratungsunternehmen mit langjähriger Erfahrung bei der Durchführung von Immobilientransaktionen in Hamburg tätig. Unser Tätigkeitsfeld erstreckt sich über die Identifizierung von konkreten Investitionsmöglichkeiten bis hin zu den Vertragsverhandlungen und zum Abschluss.

Immobilien verkaufen

Specht Immobilien freut sich über jegliche Art von Empfehlungen.
Haben Sie jemanden der sich für den Verkauf von Immobilien interessiert?

Haben Sie den Wunsch Ihre Immobilie zu verkaufen?  

Sei es die freie oder vermietete Wohnung oder Ihr Ein- oder Mehrfamilienhaus aus Familienbesitz oder Erbschaft, profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung im Immobilienwesen und unseren aktuellen Marktkenntnissen im Hinblick auf die optimierte Umsetzung Ihrer mit dem Verkauf verbundenen Wünsche.

Wertermittlung

Sie wissen nicht wie viel Ihre Immobilie wert ist ? Wir erstellen Ihnen gern eine kostenlose Bewertung Ihrer Wohnimmobilie und eine Vergleichsübersicht der derzeit am Markt angebotenen Immobilien.


 Sind Sie an einer Wertermittlung interessiert?

Vorbereitung 

Die Firma Specht Immobilien GmbH unterstützt Sie gern bei der Vorbereitung für den Verkauf Ihrer Immobilie und garantiert Ihnen eine umfassende Zusammenstellung aller für einen erfolgreichen Verkauf notwendigen Unterlagen und Informationen.


Sind Sie an unserer Unterstützung interessiert?

Marketing 

Individuelle Marketingmaßnahmen sind für den Verkauf Ihrer Immobilie unumgänglich. Wir erstellen Ihnen ein individuelles Konzept, passend zu Ihrer Immobilie und präsentieren Ihre Immobilie zeitgemäß online auf den bevorzugten Portalen.


Sind Sie an Marketingmaßnahmen interessiert?

Besichtigungen 

Specht Immobilien übernimmt für Sie sowohl die Vorbereitungen der einzelnen Besichtigungen, als auch die jeweilige Durchführung.


Sind Sie an Besichtigungen durch uns interessiert?

Vertragsverhandlungen 

Sie fühlen sich überfordert und unsicher, wenn es in die Vertragsverhandlungen geht? Kein Problem. Wir übernehmen Ihre Vertragsverhandlung, die Kaufvertragsvorbereitungen und setzen Ihre Wünsche um. 


Sind Sie an diesem Service interessiert?

After-Sale-Service 

Specht Immobilien betreut Sie nicht nur während der Vermittlungsphase, sondern auch danach bei der Abwicklung und Übergabe Ihrer Immobilie.

Sind Sie am After-Sale-Service interessiert?

Immobilien-Investment

Sie suchen ein Immobilien-Investment
oder möchten Ihr PortFolio erweitern oder umschichten?

Wir sind als Beratungsunternehmen mit langjähriger Erfahrung bei der Durchführung von Immobilientransaktionen in Hamburg tätig. Unsere Dienstleistungen erstrecken sich über die Identifizierung von konkreten Investitionsmöglichkeiten, dem Abschluss von LOIs, die Begleitung der erforderlichen Due Diligence Prozesse, die Vertragsverhandlungen bis zum Abschluss sowie der Durchführung und Abwicklung abgeschlossener Verträge. Seit Anfang 2010 konnten ca. 118 Mio. € unter Vertrag genommen werden.

Wir bieten alle peripheren Dienstleistungen

Unsere Kompetenz umfasst die Akquise der gewünschten Immobilie bzw. des Grundstücks, die Aufteilung geeigneter Mehrfamilienhäuser als auch die Begleitung  bei Neubau von Wohnimmobilien; alle zur Gewinnoptimierung durchzuführenden Maßnahmen sowie die Organisation von Renovierung, Sanierung, Finanzierung, Vermietung und Verwaltung. SERVICE wird bei uns generell groß geschrieben.


Vorteilhaft finanzieren

Zeitliche Verzögerungen sind ein nicht zu unterschätzender Faktor im Hinblick auf die Optimierung des eingesetzten Kapitals. Unkenntnis bei der Entwicklung und marktgerechten Aufbereitung der Immobilie hat schon Investments zum völligen Erliegen und Scheitern gebracht. Der Engpass liegt meist in knapp bemessener Liquidität aufgrund mangelnder Sachkenntnis bei Finanzierungsfragen und fehlender Kontrolle und Kenntnis bei umfänglichen Sanierungsmaßnahmen. Dank vielschichtiger Kontakte zu Finanzinstituten führen wir selbst schwierige Finanzierungsvorhaben zum Erfolg.

Gewissenhaft selektieren

Die Firma Specht Immobilien GmbH hat in Anleger- und Investorenkreisen bereits viele Stammkunden, die unsere Vertriebstätigkeit und den Rundum-Service sehr zu schätzen wissen.


Eine werthaltige Immobilie und reibungslose Abläufe bei der endgültigen Abwicklung  des Objektes bieten sowohl Investoren als auch Käufern beste Voraussetzungen für den stabilen Vermögensaufbau.


Wesentlichste Kaufkriterien waren und sind immer: Guter Wohnungszustand und nachhaltige Vermietbarkeit aufgrund der bevorzugten Lage.


Unser Dienst am Kunden beginnt bereits mit der Qualitätskontrolle am Objekt. Vor Vertriebsstart werden die Objekte durch unser Haus auf „Herz und Nieren“ geprüft, um den Vermögensplan nicht aus dem Gleichgewicht zu bringen.


Qualifizierte Fachfirmen führen ggf. die erforderlichen Renovierungen und Sanierungsmaßnahmen aus, die den Investor vor nachträglichem Stress und den Erwerber vor unter Umständen sonst notwendig werdenden Sonderumlagen bewahren.

Erfolgreich vermittelte Immobilien

Ihr Hamburger Immobilienbüro

Wir sind...

…seit 1990 auf dem Hamburger Immobilienmarkt tätig.

Bis heute wurden im Bereich der Vermarktung von Eigentumswohnungen über 4000 Wohn- und Gewerbeeinheiten umgesetzt, davon ca. 65% in Form einer vermieteten Eigentumswohnung zur Kapitalanlage.


Mit einem Gesamtumsatz von mehr als 165 Millionen Euro im Hamburger Gebiet können wir bisher auf eine gute Bilanz verweisen und gehören zu den führenden Anbietern in diesem sehr speziellen Marktsegment von Altbau-Kapitalanlagen in Hamburg; unser bevorzugtes Portfolio ist hierbei der sanierte Altbau in gehobenen und guten Lagen Hamburgs.


Seit einigen Jahren haben wir unser Kerngeschäft erweitert und bieten nunmehr auch Neubauwohnungen an Kapitalanleger und Eigennutzer in Hamburgs Trendlagen zum Verkauf. Im Neubausegment kooperieren wir bewusst mit qualifiziertem Personal für die Projektentwicklung und einem seit über 20 Jahren bewährten Bauteam, weil wir glauben, dass solides Wohnen im neuen Zuhause beim Bauen anfängt und den Erwerbern Freude bereiten sollte, die nachhaltig ist.

Sie profitieren vom teamorientierten Stil

Vertrauen und Verlässlichkeit sind wichtige Voraussetzungen in der Zusammenarbeit. Unser über viele Jahre gewachsenes positives Netzwerk an geschäftlichen sowie persönlichen Beziehungen sichert einen effizienten Zugang zu geeigneten Objekten wie auch zu finanzierenden Banken, die den Kundenwünschen entsprechen.

Nur wer fair handelt, gewinnt zufriedene Kunden

Schlanke Organisation, direkte Kommunikation und ein ausgezeichnetes Kostenmanagement liefern sowohl für Investoren als auch den Endkunden nachhaltig gesicherte Renditen und vervielfältigen Ihr eingesetztes Kapital  zu sehr attraktiven Konditionen. 

Davon profitieren alle Beteiligten gleichermaßen: zufriedene Kunden, die unseren Empfehlungen absolut vertrauen können und zufriedene Investoren nach erfolgter Gewinn-Optimierung Ihres Investments.