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Neu

Sold

Reserviert

Neubau Eigentumswohnung mit Balkon als Kapitalanlage

Kaufpreis 

€ 284.000,-

Wohnfläche/Grundstück

ca. 58 m² 

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19% MwSt.

Neu

Sold

Reserviert

Neubau DG Whg mit Balkon in Hinterhoflage in Hamburg-Uhlenhorst

Kaufpreis 

auf Anfrage

Wohnfläche/Grundstück

ca. 86 m² 

Käuferprovision

3 % inkl. 19% MwSt.

Sold

Charmante Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon in ruhiger Wohnlage in Rellingen

Kaufpreis 

€ 229.000,-

Wohnfläche

ca. 69 m² 

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Neu

Bauen sie ihr traum-einfamilenaus auf diesem grundstück in lemsahl-mellingstedt

Kaufpreis 

€ 539.000,-

Grundstücksfläche

ca. 669 m² 

Käuferprovision

6,25 % inkl. 19 % MwSt.

Neu

Lemsahl Homes Grundstück:  Ihr Rückzugsort im grünen für eine Bebauung mit einer Doppelhaushälfte in Lemsahl-Mellingstedt

Kaufpreis 

€ 408.000,-

Grundstücksfläche

ca. 442 m² 

Käuferprovision

6,25 % inkl. 19 % MwSt.

Neu

Lemsahl Homes:  Ihr baugrundstück im grünen für eine Doppelhaushälfte in Lemsahl-Mellingstedt

Kaufpreis 

€ 433.000,-

Grundstücksfläche

ca. 443 m² 

Käuferprovision

6,25 % inkl. 19 % MwSt.

Neu

Drei-Familien-Haus mit großzügigem Garten und viel Potenzial

Kaufpreis 

€ 485.000,-

Wohn-und Nutzfläche

ca. 214 m² 

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Neu

Sold

Reserviert

Einfamilienhaus im alten Land

Kaufpreis 

auf Anfrage

Wohnfläche/Grundstück

ca.180 m²/904 m² 

Käuferprovision

3,57% inkl. 19% MwSt.

Neu

Sold

Reserviert

DHH/ EFH Grundstücke in HH-Lemsahl-Mellingstedt

Kaufpreis 

auf Anfrage

Fläche

ca. 442m²/784m²

Käuferprovision

6,25% inkl. 19% MwSt.

Neu

Sold

Reserviert

Energetisch saniertes Mehrfamilienhaus, HH-Stellingen

Kaufpreis 

auf Anfrage

Wohnfläche ca.

ca. 311  m²

Käuferprovision

6,25% inkl. 19% MwSt.

 
 
 

Verkaufte Immobilien 

 

Neu

Sold

Reserviert

Charmantes Reihenhaus mit schönem Garten

Wohnfläche ca.

ca. 121 m²

 
 

Neu

Sold

Reserviert

Gartenwohnung mitten in der City in Hamburg-Eimsbüttel

Wohnfläche ca.

ca. 64 m²

 
 
 

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Sold

Reserviert

Gründerzeit-altbaujuwel (zinshaus) in altona-altstadt

Wohnfläche ca.

ca. 420 m²

 
 
 

Neu

Sold

Reserviert

4-Zi-Familienwohnung mit Balkon und Garage in Hamburg-Rahlstedt

Wohnfläche ca.

ca. 118 m²

 
 
 

Neu

Sold

Reserviert

Freie Doppelhaushälfte in Bramfeld

Wohnfläche ca.

ca. 102 m²

 
 
 

Neu

Sold

Reserviert

MFH in Loxstedt bei Bremerhaven (vermietet)

Wohnfläche ca.

ca. 550 m²

 
 
 

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Sold

Reserviert

Freie 3-Zi. Whg in Hamburg St. Pauli

Wohnfläche ca.

ca. 61  m²

 
 
 

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Sold

Reserviert

3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Hamburg-Eidelstedt

Wohnfläche ca.

ca. 65 m²

 
 
 

Neu

Sold

Reserviert

Dachgeschoss-wohnung in hamburg-hamm (vermietet)

Wohnfläche ca.

ca. 31  m²

 
 
 

Neu

Sold

Reserviert

Doppelhaushälfte in Lemsahl-Mellingstedt

Wohnfläche ca.

ca. 116  m²

 
 
 

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Sold

Reserviert

4 Zi-Altbau-Whg. in Hamburg Eimsbüttel 

Fläche ca.

ca. 99  m²

 
 
 

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Sold

Reserviert

4 Zi-Altbau-Whg. im Grindelviertel Hamburg  (vermietet)

Fläche ca.

ca. 80  m²

 
 
 

Neu

Sold

Reserviert

Freie Sanierte 3-Zi. Whg in HH-POPPENBÜTTEL

Wohnfläche ca.

ca. 75  m²

 
 
 

Neu

Sold

Reserviert

Doppelhaushälfte in Lemsahl-Mellingstedt

Wohnfläche ca.

ca. 116  m²

 
 
 

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Sold

Reserviert

Jugendstil - Mehrfamilienhaus in Hamburg Hoheluft-West

Fläche

3.494,91 m²

Baujahr

1890

 
 
 
 

Neu

Sold

Reserviert

Wohn - und Geschäftshaus in Hamburg-Ottensen

Fläche ca.

440 m² 

 
 
 

Neu

Sold

Reserviert

Mehrfamilienhaus in Düsseldorf Holthausen

Fläche ca.

696 m²

 
 
 
 
 

Unsere Leistungen

Immobilien verkaufen

Haben Sie den Wunsch Ihre Immobilie zu verkaufen?  

Sei es die freie oder vermietete Wohnung oder Ihr Ein- oder Mehrfamilienhaus aus Familienbesitz oder Erbschaft; profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung im Immobilienwesen und unseren aktuellen Marktkenntnissen im Hinblick auf die optimierte Umsetzung Ihrer mit dem Verkauf verbundenen Wünsche.

Immobilien-investment

Sie suchen ein Immobilien-Investment oder möchten Ihr Portfolio erweitern oder umschichten?

Wir sind als Beratungsunternehmen mit langjähriger Erfahrung bei der Durchführung von Immobilientransaktionen in Hamburg tätig. Unser Tätigkeitsfeld erstreckt sich über die Identifizierung von konkreten Investitionsmöglichkeiten bis hin zu den Vertragsverhandlungen und zum Abschluss.

Immobilien verkaufen

Specht Immobilien freut sich über jegliche Art von Empfehlungen.
Haben Sie jemanden der sich für den Verkauf von Immobilien interessiert?

Haben Sie den Wunsch Ihre Immobilie zu verkaufen?  

Sei es die freie oder vermietete Wohnung oder Ihr Ein- oder Mehrfamilienhaus aus Familienbesitz oder Erbschaft, profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung im Immobilienwesen und unseren aktuellen Marktkenntnissen im Hinblick auf die optimierte Umsetzung Ihrer mit dem Verkauf verbundenen Wünsche.

Wertermittlung

Sie wissen nicht wie viel Ihre Immobilie wert ist ? Wir erstellen Ihnen gern eine kostenlose Bewertung Ihrer Wohnimmobilie und eine Vergleichsübersicht der derzeit am Markt angebotenen Immobilien.


 Sind Sie an einer Wertermittlung interessiert?

Vorbereitung 

Die Firma Specht Immobilien GmbH unterstützt Sie gern bei der Vorbereitung für den Verkauf Ihrer Immobilie und garantiert Ihnen eine umfassende Zusammenstellung aller für einen erfolgreichen Verkauf notwendigen Unterlagen und Informationen.


Sind Sie an unserer Unterstützung interessiert?

Marketing 

Individuelle Marketingmaßnahmen sind für den Verkauf Ihrer Immobilie unumgänglich. Wir erstellen Ihnen ein individuelles Konzept, passend zu Ihrer Immobilie und präsentieren Ihre Immobilie zeitgemäß online auf den bevorzugten Portalen.


Sind Sie an Marketingmaßnahmen interessiert?

Besichtigungen 

Specht Immobilien übernimmt für Sie sowohl die Vorbereitungen der einzelnen Besichtigungen, als auch die jeweilige Durchführung.


Sind Sie an Besichtigungen durch uns interessiert?

Vertragsverhandlungen 

Sie fühlen sich überfordert und unsicher, wenn es in die Vertragsverhandlungen geht? Kein Problem. Wir übernehmen Ihre Vertragsverhandlung, die Kaufvertragsvorbereitungen und setzen Ihre Wünsche um. 


Sind Sie an diesem Service interessiert?

After-Sale-Service 

Specht Immobilien betreut Sie nicht nur während der Vermittlungsphase, sondern auch danach bei der Abwicklung und Übergabe Ihrer Immobilie.

Sind Sie am After-Sale-Service interessiert?

Immobilien-Investment

Sie suchen ein Immobilien-Investment
oder möchten Ihr PortFolio erweitern oder umschichten?

Wir sind als Beratungsunternehmen mit langjähriger Erfahrung bei der Durchführung von Immobilientransaktionen in Hamburg tätig. Unsere Dienstleistungen erstrecken sich über die Identifizierung von konkreten Investitionsmöglichkeiten, dem Abschluss von LOIs, die Begleitung der erforderlichen Due Diligence Prozesse, die Vertragsverhandlungen bis zum Abschluss sowie der Durchführung und Abwicklung abgeschlossener Verträge. Seit Anfang 2010 konnten ca. 118 Mio. € unter Vertrag genommen werden.

Wir bieten alle peripheren Dienstleistungen

Unsere Kompetenz umfasst die Akquise der gewünschten Immobilie bzw. des Grundstücks, die Aufteilung geeigneter Mehrfamilienhäuser als auch die Begleitung  bei Neubau von Wohnimmobilien; alle zur Gewinnoptimierung durchzuführenden Maßnahmen sowie die Organisation von Renovierung, Sanierung, Finanzierung, Vermietung und Verwaltung. SERVICE wird bei uns generell groß geschrieben.


Vorteilhaft finanzieren

Zeitliche Verzögerungen sind ein nicht zu unterschätzender Faktor im Hinblick auf die Optimierung des eingesetzten Kapitals. Unkenntnis bei der Entwicklung und marktgerechten Aufbereitung der Immobilie hat schon Investments zum völligen Erliegen und Scheitern gebracht. Der Engpass liegt meist in knapp bemessener Liquidität aufgrund mangelnder Sachkenntnis bei Finanzierungsfragen und fehlender Kontrolle und Kenntnis bei umfänglichen Sanierungsmaßnahmen. Dank vielschichtiger Kontakte zu Finanzinstituten führen wir selbst schwierige Finanzierungsvorhaben zum Erfolg.

Gewissenhaft selektieren

Die Firma Specht Immobilien GmbH hat in Anleger- und Investorenkreisen bereits viele Stammkunden, die unsere Vertriebstätigkeit und den Rundum-Service sehr zu schätzen wissen.


Eine werthaltige Immobilie und reibungslose Abläufe bei der endgültigen Abwicklung  des Objektes bieten sowohl Investoren als auch Käufern beste Voraussetzungen für den stabilen Vermögensaufbau.


Wesentlichste Kaufkriterien waren und sind immer: Guter Wohnungszustand und nachhaltige Vermietbarkeit aufgrund der bevorzugten Lage.


Unser Dienst am Kunden beginnt bereits mit der Qualitätskontrolle am Objekt. Vor Vertriebsstart werden die Objekte durch unser Haus auf „Herz und Nieren“ geprüft, um den Vermögensplan nicht aus dem Gleichgewicht zu bringen.


Qualifizierte Fachfirmen führen ggf. die erforderlichen Renovierungen und Sanierungsmaßnahmen aus, die den Investor vor nachträglichem Stress und den Erwerber vor unter Umständen sonst notwendig werdenden Sonderumlagen bewahren.

Weitere Erfolgreich vermittelte Immobilien

Ihr Hamburger Immobilienbüro

Wir sind...

…seit 1990 auf dem Hamburger Immobilienmarkt tätig.

Bis heute wurden im Bereich der Vermarktung von Eigentumswohnungen über 4000 Wohn- und Gewerbeeinheiten umgesetzt, davon ca. 65% in Form einer vermieteten Eigentumswohnung zur Kapitalanlage.


Mit einem Gesamtumsatz von mehr als 165 Millionen Euro im Hamburger Gebiet können wir bisher auf eine gute Bilanz verweisen und gehören zu den führenden Anbietern in diesem sehr speziellen Marktsegment von Altbau-Kapitalanlagen in Hamburg; unser bevorzugtes Portfolio ist hierbei der sanierte Altbau in gehobenen und guten Lagen Hamburgs.


Seit einigen Jahren haben wir unser Kerngeschäft erweitert und bieten nunmehr auch Neubauwohnungen an Kapitalanleger und Eigennutzer in Hamburgs Trendlagen zum Verkauf. Im Neubausegment kooperieren wir bewusst mit qualifiziertem Personal für die Projektentwicklung und einem seit über 20 Jahren bewährten Bauteam, weil wir glauben, dass solides Wohnen im neuen Zuhause beim Bauen anfängt und den Erwerbern Freude bereiten sollte, die nachhaltig ist.

Sie profitieren vom teamorientierten Stil

Vertrauen und Verlässlichkeit sind wichtige Voraussetzungen in der Zusammenarbeit. Unser über viele Jahre gewachsenes positives Netzwerk an geschäftlichen sowie persönlichen Beziehungen sichert einen effizienten Zugang zu geeigneten Objekten wie auch zu finanzierenden Banken, die den Kundenwünschen entsprechen.

Nur wer fair handelt, gewinnt zufriedene Kunden

Schlanke Organisation, direkte Kommunikation und ein ausgezeichnetes Kostenmanagement liefern sowohl für Investoren als auch den Endkunden nachhaltig gesicherte Renditen und vervielfältigen Ihr eingesetztes Kapital  zu sehr attraktiven Konditionen. 

Davon profitieren alle Beteiligten gleichermaßen: zufriedene Kunden, die unseren Empfehlungen absolut vertrauen können und zufriedene Investoren nach erfolgter Gewinn-Optimierung Ihres Investments.