Unsere Angebote

Eigentumswohnungen / EINFAMILIENHÄUSER

Neu

Sold

Reserviert

Investment: Renditeobjekt in zentraler Lage

Kaufpreis

779.000 €

Fläche ca.

ca. 177 m²

Käuferprovision

6,25% inkl. 19% MwSt.

Neu

Sold

Reserviert

HH-St. Georg: Freie 4-Zi. Altbau-Whg.

Kaufpreis

auf Anfrage

Fläche ca.

ca. 93 m²

Käuferprovision

6,25% inkl. 19% MwSt.

Neu

Sold

Reserviert

Kapitalanlage auf St. Pauli

Kaufpreis

254.000 €

Fläche ca.

ca. 52 m²

Käuferprovision

6,25% inkl. 19% MwSt.

Neu

Sold

Reserviert

HH-Hamm: Wohnungspaket: 2 Wohnungen

Kaufpreis

auf Anfrage

Fläche ca.

ca. 70+31 m²

Käuferprovision

6,25% inkl. 19% MwSt.

Neu

Sold

Reserviert

HH-Sasel: Bungalow mit Garage und Carport

Kaufpreis

750.000 €

Fläche ca.

ca. 132 m²

Käuferprovision

6,25% inkl. 19% MwSt.

Neu

Sold

Reserviert

HH-Marienthal: Freie 2-Zi. Wohnung

Kaufpreis

369.000 €

Fläche ca.

ca. 67 m²

Käuferprovision

6,25% inkl. 19% MwSt.

Neu

Sold

Reserviert

Lübeck-Travemünde: Freie 3 Zi. WhG. mit Stellplatz

Kaufpreis

189.000 €   

Fläche ca.

ca. 67 m²

Käuferprovision

6,25% inkl. 19% MwSt.

Neu

Sold

Reserviert

St.Pauli: 3-Zi. zur Kapitalanlage

Kaufpreis

261.000 €

Fläche ca.

ca. 52 m²

Käuferprovision

6,25% inkl. 19% MwSt.

Neu

Sold

Reserviert

HH-HORN Sicheres Invest: 3-Zi. zur Kapitalanlage

Kaufpreis

auf Anfrage

Fläche ca.

65,5 m²

Käuferprovision

6,25% inkl. 19% MwSt.

Neu

Sold

Reserviert

HH-HORN Sicheres Invest: 3-Zi. zur Kapitalanlage

Kaufpreis

auf Anfrage

Fläche ca.

65,5 m²

Käuferprovision

6,25% inkl. 19% MwSt.

Neu

Sold

Reserviert

Wohn- und Geschäftshaus mit Elbblick

Kaufpreis

auf Anfrage

Fläche ca.

716 m²

Käuferprovision

6,25% inkl. 19% MwSt.

 

Neu

Sold

Reserviert

HH-Winterhude: 2-Zi. zur Kapitalanlage

Kaufpreis

auf Anfrage

Fläche ca.

44 m²

Käuferprovision

6,25% inkl. 19% MwSt.

 

Neu

Sold

Reserviert

Freie 2-Zi. WHg in Winterhude

Kaufpreis

289.000 €

Fläche ca.

ca. 47 m²

Käuferprovision

6,25% inkl. 19% MwSt.

 

Neu

Sold

Reserviert

Freie 4-Zi. Wohnung in Stellingen mit Garage

Kaufpreis

499.000 €   

Fläche ca.

ca. 106,21 m²

Käuferprovision

6,25% inkl. 19% MwSt.

 

Neu

Sold

Reserviert

Kapitalanlage: 4-Zi. Altbau in Eppendorf

Kaufpreis

529.000 €

Fläche ca.

ca. 104,25 m²

Käuferprovision

6,25% inkl. 19% MwSt.

 

Neu

Sold

Reserviert

Freie 2-Zi. Wohnung in Blankenese mit Garage

Kaufpreis

425.000 € 

Fläche ca.

ca. 60,00 m²

Käuferprovision

6,25% inkl. 19% MwSt.

 

Mehrfamilienhäuser / Gewerbeimmobilien

Neu

Sold

Reserviert

 Zinshauspaket in Hamburg (BEZIRK BERGEDORF)

Kaufpreis

2.975.000 €

Fläche ca.

957 m²

Käuferprovision

6,25% inkl. 19% MwSt.

Neu

Sold

Reserviert

HH-Altona: Büro/LAdenfläche zur Anmietung

Kaltmiete pro Monat

780€ 

Fläche ca.

78 m²

Käuferprovision

provisionsfrei

Neu

Sold

Reserviert

Kapitalanlage Frei lieferbare Gewerbefläche in Altona 

Kaufpreis

210.000 €

Fläche ca.

65,72 m²

Käuferprovision

6,25% inkl. 19% MwSt.

Neu

Sold

Reserviert

Mehrfamilienhaus in Düsseldorf Holthausen

Kaufpreis

Auf Anfrage

Fläche ca.

696 m²

Käuferprovision

3,57% inkl. 19% MwSt.

 

Neu

Sold

Reserviert

Jugendstil - Mehrfamilienhaus in Hamburg Hoheluft-West

Kaufpreis

Auf Anfrage

Fläche ca.

3.494,91 m²

Käuferprovision

6,25% inkl. 19% MwSt.

 

Neu

Sold

Reserviert

Wohn - und Geschäftshaus in Hamburg-Ottensen

Kaufpreis

Auf Anfrage

Fläche ca.

440 m² 

Käuferprovision

6,25% inkl. 19% MwSt.

 

Neu

Sold

Reserviert

Zinshaus in Hamburg-Sasel

Kaufpreis

Auf Anfrage

Fläche ca.

552m²

Käuferprovision

6,25% inkl. 19% MwSt.

 

Neu

Sold

Reserviert

Mehrfamilienhaus in Hamburg-Harburg

Kaufpreis

Auf Anfrage

Fläche ca.

676 m² 

Käuferprovision

6,25% inkl. 19% MwSt.

 

Unsere Leistungen

Immobilien verkaufen

Haben Sie den Wunsch Ihre Immobilie zu verkaufen?  

Sei es die freie oder vermietete Wohnung oder Ihr Ein- oder Mehrfamilienhaus aus Familienbesitz oder Erbschaft; profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung im Immobilienwesen und unseren aktuellen Marktkenntnissen im Hinblick auf die optimierte Umsetzung Ihrer mit dem Verkauf verbundenen Wünsche.

Immobilien-investment

Sie suchen ein Immobilien-Investment oder möchten Ihr Portfolio erweitern oder umschichten?

Wir sind als Beratungsunternehmen mit langjähriger Erfahrung bei der Durchführung von Immobilientransaktionen in Hamburg tätig. Unser Tätigkeitsfeld erstreckt sich über die Identifizierung von konkreten Investitionsmöglichkeiten bis hin zu den Vertragsverhandlungen und zum Abschluss.

Immobilien verkaufen

Specht Immobilien freut sich über jegliche Art von Empfehlungen.
Haben Sie jemanden der sich für den Verkauf von Immobilien interessiert?

Haben Sie den Wunsch Ihre Immobilie zu verkaufen?  

Sei es die freie oder vermietete Wohnung oder Ihr Ein- oder Mehrfamilienhaus aus Familienbesitz oder Erbschaft, profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung im Immobilienwesen und unseren aktuellen Marktkenntnissen im Hinblick auf die optimierte Umsetzung Ihrer mit dem Verkauf verbundenen Wünsche.

Wertermittlung

Sie wissen nicht wie viel Ihre Immobilie wert ist ? Wir erstellen Ihnen gern eine kostenlose Bewertung Ihrer Wohnimmobilie und eine Vergleichsübersicht der derzeit am Markt angebotenen Immobilien.


 Sind Sie an einer Wertermittlung interessiert?

Vorbereitung 

Die Firma Specht Immobilien GmbH unterstützt Sie gern bei der Vorbereitung für den Verkauf Ihrer Immobilie und garantiert Ihnen eine umfassende Zusammenstellung aller für einen erfolgreichen Verkauf notwendigen Unterlagen und Informationen.


Sind Sie an unserer Unterstützung interessiert?

Marketing 

Individuelle Marketingmaßnahmen sind für den Verkauf Ihrer Immobilie unumgänglich. Wir erstellen Ihnen ein individuelles Konzept, passend zu Ihrer Immobilie und präsentieren Ihre Immobilie zeitgemäß online auf den bevorzugten Portalen.


Sind Sie an Marketingmaßnahmen interessiert?

Besichtigungen 

Specht Immobilien übernimmt für Sie sowohl die Vorbereitungen der einzelnen Besichtigungen, als auch die jeweilige Durchführung.


Sind Sie an Besichtigungen durch uns interessiert?

Vertragsverhandlungen 

Sie fühlen sich überfordert und unsicher, wenn es in die Vertragsverhandlungen geht? Kein Problem. Wir übernehmen Ihre Vertragsverhandlung, die Kaufvertragsvorbereitungen und setzen Ihre Wünsche um. 


Sind Sie an diesem Service interessiert?

After-Sale-Service 

Specht Immobilien betreut Sie nicht nur während der Vermittlungsphase, sondern auch danach bei der Abwicklung und Übergabe Ihrer Immobilie.

Sind Sie am After-Sale-Service interessiert?

Immobilien-Investment

Sie suchen ein Immobilien-Investment
oder möchten Ihr PortFolio erweitern oder umschichten?

Wir sind als Beratungsunternehmen mit langjähriger Erfahrung bei der Durchführung von Immobilientransaktionen in Hamburg tätig. Unsere Dienstleistungen erstrecken sich über die Identifizierung von konkreten Investitionsmöglichkeiten, dem Abschluss von LOIs, die Begleitung der erforderlichen Due Diligence Prozesse, die Vertragsverhandlungen bis zum Abschluss sowie der Durchführung und Abwicklung abgeschlossener Verträge. Seit Anfang 2010 konnten ca. 118 Mio. € unter Vertrag genommen werden.

Wir bieten alle peripheren Dienstleistungen

Unsere Kompetenz umfasst die Akquise der gewünschten Immobilie bzw. des Grundstücks, die Aufteilung geeigneter Mehrfamilienhäuser als auch die Begleitung  bei Neubau von Wohnimmobilien; alle zur Gewinnoptimierung durchzuführenden Maßnahmen sowie die Organisation von Renovierung, Sanierung, Finanzierung, Vermietung und Verwaltung. SERVICE wird bei uns generell groß geschrieben.


Vorteilhaft finanzieren

Zeitliche Verzögerungen sind ein nicht zu unterschätzender Faktor im Hinblick auf die Optimierung des eingesetzten Kapitals. Unkenntnis bei der Entwicklung und marktgerechten Aufbereitung der Immobilie hat schon Investments zum völligen Erliegen und Scheitern gebracht. Der Engpass liegt meist in knapp bemessener Liquidität aufgrund mangelnder Sachkenntnis bei Finanzierungsfragen und fehlender Kontrolle und Kenntnis bei umfänglichen Sanierungsmaßnahmen. Dank vielschichtiger Kontakte zu Finanzinstituten führen wir selbst schwierige Finanzierungsvorhaben zum Erfolg.

Gewissenhaft selektieren

Die Firma Specht Immobilien GmbH hat in Anleger- und Investorenkreisen bereits viele Stammkunden, die unsere Vertriebstätigkeit und den Rundum-Service sehr zu schätzen wissen.


Eine werthaltige Immobilie und reibungslose Abläufe bei der endgültigen Abwicklung  des Objektes bieten sowohl Investoren als auch Käufern beste Voraussetzungen für den stabilen Vermögensaufbau.


Wesentlichste Kaufkriterien waren und sind immer: Guter Wohnungszustand und nachhaltige Vermietbarkeit aufgrund der bevorzugten Lage.


Unser Dienst am Kunden beginnt bereits mit der Qualitätskontrolle am Objekt. Vor Vertriebsstart werden die Objekte durch unser Haus auf „Herz und Nieren“ geprüft, um den Vermögensplan nicht aus dem Gleichgewicht zu bringen.


Qualifizierte Fachfirmen führen ggf. die erforderlichen Renovierungen und Sanierungsmaßnahmen aus, die den Investor vor nachträglichem Stress und den Erwerber vor unter Umständen sonst notwendig werdenden Sonderumlagen bewahren.

Erfolgreich vermittelte Immobilien

Ihr Hamburger Immobilienbüro

Wir sind...

…seit 1990 auf dem Hamburger Immobilienmarkt tätig.

Bis heute wurden im Bereich der Vermarktung von Eigentumswohnungen über 4000 Wohn- und Gewerbeeinheiten umgesetzt, davon ca. 65% in Form einer vermieteten Eigentumswohnung zur Kapitalanlage.


Mit einem Gesamtumsatz von mehr als 165 Millionen Euro im Hamburger Gebiet können wir bisher auf eine gute Bilanz verweisen und gehören zu den führenden Anbietern in diesem sehr speziellen Marktsegment von Altbau-Kapitalanlagen in Hamburg; unser bevorzugtes Portfolio ist hierbei der sanierte Altbau in gehobenen und guten Lagen Hamburgs.


Seit einigen Jahren haben wir unser Kerngeschäft erweitert und bieten nunmehr auch Neubauwohnungen an Kapitalanleger und Eigennutzer in Hamburgs Trendlagen zum Verkauf. Im Neubausegment kooperieren wir bewusst mit qualifiziertem Personal für die Projektentwicklung und einem seit über 20 Jahren bewährten Bauteam, weil wir glauben, dass solides Wohnen im neuen Zuhause beim Bauen anfängt und den Erwerbern Freude bereiten sollte, die nachhaltig ist.

Sie profitieren vom teamorientierten Stil

Vertrauen und Verlässlichkeit sind wichtige Voraussetzungen in der Zusammenarbeit. Unser über viele Jahre gewachsenes positives Netzwerk an geschäftlichen sowie persönlichen Beziehungen sichert einen effizienten Zugang zu geeigneten Objekten wie auch zu finanzierenden Banken, die den Kundenwünschen entsprechen.

Nur wer fair handelt, gewinnt zufriedene Kunden

Schlanke Organisation, direkte Kommunikation und ein ausgezeichnetes Kostenmanagement liefern sowohl für Investoren als auch den Endkunden nachhaltig gesicherte Renditen und vervielfältigen Ihr eingesetztes Kapital  zu sehr attraktiven Konditionen. 

Davon profitieren alle Beteiligten gleichermaßen: zufriedene Kunden, die unseren Empfehlungen absolut vertrauen können und zufriedene Investoren nach erfolgter Gewinn-Optimierung Ihres Investments.